barrio cerro alarcón

Experiencias y reflexiones sobre vivir en una entidad urbanística que no debería serlo

¡Supera esto! Una EUC se empeñó en seguir cobrando cuotas años después de su disolución 

Spoiler: la entidad acabó desapareciendo y sus cuentas auditadas  

Imagina que te quieren cobrar el gimnasio años después de cerrar. Eso es lo que les pasó a los vecinos de la urbanización Dehesa de Campoamor (Orihuela, Alicante) con su irreductible EUCC [que el Registro de Entidades Urbanísticas tenga en su gloria]. 

Vamos con la cronología de este disparate: 

  • 📌 1998 🏢 El Ayuntamiento de Orihuela asume la gestión de esta urbanización costera de unas 5.500 viviendas y 20.000 habitantes en época estival, que empezó a desarrollarse en los años 60.  
  • ⚖️ 2002 🚨 El consistorio acuerda disolver la entidad por el agotamiento de los fines para los que fue creada, aunque ésta se niega y judicializa el asunto. [Normal, porque es consciente de que ningún vecino en su sano juicio quiere dejar de ocuparse del alumbrado, el alcantarillado o la depuración de aguas residuales, ni, por supuesto, desea dejar de pagar una cuota extra que no le exime de sus impuestos] 
  • 👥 2002 ✊ Un colectivo de residentes inicia una batalla administrativa contra el servicio de vigilancia privada que, pese al acuerdo municipal de disolución, sigue prestando la EUCC-zombi.
  • 🛑 2005👮 A instancias de estos vecinos, la Subdelegación de Gobierno se pronuncia y comunica a la entidad que no puede seguir prestando un servicio de vigilancia privada en sus calles. ¡Como quien oye llover! La EUCC y la empresa de seguridad recurren también esta resolución y continúan a lo suyo. “Son cuatro vecinos que no quieren pagar”, argumentaba un vocal de la junta para defender su empecinamiento. [¿Te suena lo de los ‘cuatro vecinos’? ¿Por qué todas las juntas manejan el mismo argumentario?] 
  • 💸 2007 ⚠️ La empresa prestadora del servicio de vigilancia, Securitas, es sancionada.
  •  🎉 2008🏛️ El Pleno del Ayuntamiento de Orihuela puede ¡por fin! disolver formalmente la EUCC Dehesa de Campoamor, tras una dilación judicial que estaba llamada al fracaso para la entidad, [pero que permitía seguir haciendo caja unos años más].
  •  😱 2011📜 Cuando parecía que todo había acabado, llega el delirio: la EUCC-zombi demanda a propietarios de la urbanización por el impago de cuotas.
  • ⛔️ 2011 🏢 El Ayuntamiento de Orihuela dice que no va a aceptar que se inste la vía de apremio para gastos alejados de los fines de la EUCC, y el Pleno aprueba la realización de una auditoría de cuentas a la entidad. Fin del esperpento.
  •  🔄 2025 💼 Si tu capacidad de empatizar alcanza a la empresa Servicios Urbanización Dehesa de Campoamor, S.A., creada para tal fin en 1964, tranquilo, sigue activa. Comparte sede, teléfono y web con un grupo inmobiliario. Y no parece que les vaya mal. Nada mal.

Revista de Prensa:

El País/Comunidad Valenciana (8 de agosto de 2005): El Gobierno declara ilegal la vigilancia privada en una urbanización de la costa de Orihuela 

El Mundo/Alicante (30 de enero de 2008): El PP de Orihuela saca adelante el pliego de basuras y disuelve la entidad urbanística Dehesa de Campoamor 

La Opinión de Murcia (6 de febrero de 2011): Una entidad urbanística. disuelta reclama cuotas atrasadas 

¡Gracias por leernos!

#EUCCirco  #DisoluciónYA

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aligarflo

8 respuestas a “¡Supera esto! Una EUC se empeñó en seguir cobrando cuotas años después de su disolución ”

  1. Avatar de
    Anónimo

    Un bonito cuento para la reunión del sábado.

    pasadlo bien. Andrés

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    1. Avatar de aligarflo
      aligarflo

      Pues sí, que tome nota el ayuntamiento. Estas juntas que dicen representarnos, ponen sus intereses por delante del bienestar del vecino. Para ellos somos una cuota 🤦🏻‍♀️

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  2. Avatar de
    Anónimo

    Este ejemplo es consecuencia fundamentalmente del escaso interés de los Ayuntamientos hacia los vecinos que forman parte de las urbanizaciones, generadas en muchos casos por intereses y corruptelas de gobiernos anteriores.

    En algunos casos, como es en Valdemorillo, no habiendo sido recepcionadas, con lo cual, su legalidad esta en el limbo.

    En cualquier caso, no todo es culpa de las JG’s. Si los Ayuntamientos hablaran claro a las JG’s definiendo con claridad el alcance de su gestión, en los términos que NO pueden ser Comunidad de Propietarios, NO pueden ser Urbanización privada, que tienen un alcance que se reduce a gestionar los servicios que el propio Ayto realizaría en esa urbanización de no existir la EUC, y además de forma temporal o acotada en el tiempo hasta ver cumplidos sus fines.

    Y por otro lado, si existieran sanciones cuando cualquier JG se reitere en asumir competencias o servicios que no le corresponden, no poniéndose de perfil cada vez que son conocedores de irregularidades, pues la situación sería otra.

    Pongo al Ayto como principal responsable, pues esa falta de interés tiene como consecuencia que cualquier Junta Rectora se cree con legitimidad para actuar como pequeños alcaldes en lo que consideran su feudo, atreviéndose a desafiar al propio Ayuntamiento, como es el caso de Orihuela.

    Esto es de aplicación en Valdemorillo, que se «aten los machos», porque aquí hay 14 urbanizaciones que actualmente son las principales zonas de expansión del pueblo, y que gran parte de ellas quieren ser unas «mini Cataluña» con su Puigdemont de turno,que quiere tener su propia independencia con sus tributos o cuotas por tiempo infinito (puro estado feudal).

    Esperemos estar a tiempo, pues parece que el Ayto y digo «parece» quiere disolverlas conforme al procedimiento que ellos mismos han establecido. Pero esta tardando mucho, pue si la situación continua, el propio Ayto se convertirá en una sucursal de las propias urbanizaciones.

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    1. Avatar de aligarflo
      aligarflo

      Me gusta tu análisis, Anónimo, y estoy muy de acuerdo con tu previsión de que el Ayuntamiento, si sigue haciendo concesiones y no pone a las juntas en su sitio, puede acabar siendo su sucursal y no a la inversa. Herramientas tiene, otra cosa es que tenga la voluntad política de utilizarlas. Gracias por comentar

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      1. Avatar de
        Anónimo

        Buenos días. Pensar que el consistorio de Valdemorillo va a, en algún momento del futuro, iniciar un procedimiento real de disolución de las JJCC o EEUUCC, figuras jurídicas que en la actualidad siguen rigiendo los destinos de la mayor parte de las urbanizaciones de Valdemorillo, es como decir que a la edad de 50 años uno todavía cree en los reyes magos. Resulta más que evidente que tanto para los diferentes equipos de gobierno que han ido pasando por el ayto, como para las sucesivas juntas que se han sucedido en las urbanizaciones, estas, de la primera a la última hasta contar 16, han supuesto un modo de financiación (lícita e ilícita) a la que muchos muchos no han estado, ni están, dispuestos a renunciar. Una pensaba que al menos en Puentelasierra después de cambiar los miembros de la junta que en los últimos tanto daño y desmanes han cometido, después de encomendar las tareas administrativas a una empresa diferente, y después de que al parecer tanto el señor alcalde como el concejal de urbanizaciones manifestaran su intención de llevar adelante la disolución de la entidad, algo se moviese en ese sentido de una manera REAL, CON ACCIONES CONCRETAS, con luz y taquígrafos, pero…ay ilusa de mí!. Desafortunadamente el juego al que juega el actual equipo de gobierno del consistorio (al igual que todos los anteriores, por supuesto), es el habitual, confundir, tergiversar, amenazar, prometer para no dar, y sobre todo PONER A UNOS VECINOS CONTRA LOS OTROS, de manera que la verdadera información no fluya, que la gente dé pábulo a ciertas habladurías de patio de vecinos, promovidas por trabajadores que ven peligrar un puesto de trabajo «de toda la vida» y en el que obviamente se encuentran cómodos (como para no estarlo, si los junteros se han cuidado siempre muy mucho de no mover el avispero por razones obvias), y tomadas por ciertas por los vecinos, que lejos de querer molestarse un poquito en acudir a las asambleas o investigar por su cuenta la verdad verdadera de todo lo que la historia de las urbanizaciones ha deparado, prefieren aliarse con un bando o con el otro, creerse a pies juntillas lo que su amigo y vecino «de toda la vida» le cuenta (porque !cómo se va a atrever a mentirle a él/ella!???) y depositar su confianza en un voto subrogado que supuestamente va a garantizar que sus intereses (que por supuesto son los que valen) sean defendidos. En fin, que verdes las han segado y que continuamos para bingo …

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      2. Avatar de aligarflo
        aligarflo

        No sé si es creer en los reyes magos o en la acción de la justicia, pero entiendo que las entidades de Valdemorillo se van a disolver, bien porque los políticos que nos gobiernan lo hagan por propia iniciativa (y ya sería con un retraso difícil de justificar) o bien porque se lo imponga un juez, y eso ocurrirá cuando cualquiera de los vecinos que ya no soportamos la situación acudamos a su amparo. ¡Gracias por compartir tu opinión!

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  3. Avatar de
    Anónimo

    Pues eso parece, aunque dicen que la esperanza nunca hay que perderla.

    En Parque Infantas hace 2 años en la Asamblea del 2023, el Alcalde comento que en esta legislatura se llevaría a cabo el proceso de recepción y disolución de la urbanización. Poco le queda, pero al paso que va, seguimos en las mismas, sin atisvos, medidas o planificación, para llevarlo a cabo, al menos, que los vecinos conozcamos.

    Con un presupuesto para este año 2025 de aprox de 484000 euros frente a sobre 385000 del año pasado, evidentemente basados en gastos no propios de la EUC .

    El Sr. Alcalde se lo tuvo que pensar, y mucho, cuando dijo que iba a eliminar los gastos impropios de los presupuestos, y éstos deberían ir a la baja, aliviando la carga a los vecinos, puesto que ya han asumido casi todos los servicios, (en nuestro caso, no queda mas que la depuración). Pues toma zasca! un 26% de incremento, que no querías caldo, pues ¡toma dos tazas!.

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    1. Avatar de aligarflo
      aligarflo

      Sí, sí, es totalmente alucinante. Las juntas pierden competencias cada año (que si alumbrado, que si podas….), pero los presupuestos no paran de crecer. ¿Se necesita más prueba de que el dinero de nuestras cuotas no se destina a los fines propios de una entidad? A los vecinos nos toman por tontos pagafantas y al Ayuntamiento por un tutor de lo más permisivo o un don Tancredo digno de premio. ¡Gracias por tu opinión!

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sobre la autora

Periodista. Vecina de Valdemorillo, en Madrid. Me informo y escribo sobre la realidad desconocida e injusta de las entidades urbanísticas de colaboración. Hago algunas cosas más, pero no aplican para este blog. Me llamo Alicia Gª Flores.

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