barrio cerro alarcón

Experiencias y reflexiones sobre vivir en una entidad urbanística que no debería serlo


No sin nuestros gastos impropios

Una plataforma de once juntas se plantea judicializar (también) el asunto de las partidas presupuestarias indebidas 

El comunicado de la plataforma creada por once juntas rectoras de entidades urbanísticas de Valdemorillo para defender los intereses de sus miembros frente el Ayuntamiento -que puedes leer al final de esta entrada- da que pensar, porque anuncia que ha iniciado ya acciones judiciales frente a la conocida como ‘tasa de podas’ y que se plantea hacer lo mismo con los que califica como “supuestos” gastos impropios. 

En nuestra opinión, muy seguras han de estar estas juntas del sentir de TODOS los miembros de su entidad cuando sacan de sus bolsillos el dinero necesario para pagar los abogados que los representan sí o sílo quiera o no el vecino— en el pleito contra la tasa municipal que hace recaer sobre quien genera el residuo de poda el gasto de su recogida, como manda la Unión Europea haciendo suya la máxima de que ‘quien contamina, paga’.  

Y lo mismo aplica para el asunto de los ‘gastos impropios’, ya que ahora la plataforma de las once juntas, creada el 10 de febrero, estudia sumar este tema a su particular cruzada judicialporque están en riesgo muchos de los servicios que llevan años funcionando, como el de conserjería, piscina, club social y demás«. Textual. Sin sonrojarse y sin ocultar que no saben —o que no quieren saber— a qué se tiene que dedicar una entidad urbanística.  

Y nos preguntamos que, si los abogados que han contratado consiguen armar esta curiosa causa contra ‘estar-en-contra’ de los gastos impropios, ¿a quién van a sentar en el banquillo? ¿Al Reglamento General Urbanístico? ¿A la Ley del Suelo? ¿Al Ayuntamiento por intentar que la ley se cumpla en su municipio?  

No nos cansamos de repetir que esos servicios tan apreciados a los que se refieren las once juntas se convierten en gastos impropios por el solo hecho de que los soporta una EUCC, y dejan de tener tal consideración si los soporta otro tipo de entidad. ¿Entonces? ¿Por qué las juntas no transfieren esos servicios a entidades con más margen de maniobra en vez de estudiar ir a los tribunales para conseguir el imposible de que les dejen pagarlos como entidad urbanística?  

El hecho de que el ayuntamiento haya consentido los gastos impropios durante décadas, mediante el negligente ejercicio de mirar para otro lado, no puede ser la excusa de las juntas para seguir manteniéndolos. Al contrario, lo lógico ahora sería pedir explicaciones de por qué dejaron hacerlo tan mal durante tanto tiempo a los anteriores responsables municipales y a los habilitados nacionales, esos funcionarios que deben evitar que el ayuntamiento se equivoque tanto cuando actúa como cuando no lo hace. Algunos siguen en la política municipal y se sientan en el Pleno actual, es fácil dar con ellos. 

Y, por cierto, matar al mensajero, señalando al letrado, al concejal del ramo o al vecino que impugna, no parece la fórmula más eficiente de abordar un problema que afecta muy especialmente a los empleados de las entidades urbanísticas. Aunque desaparecieran de una tacada el vecino impugnador, el concejal y el letrado, el problema de los gastos impropios no desaparecería para las entidades. 

Ojalá se desengañen las juntas rectoras y entiendan que las entidades urbanísticas no pueden ofrecernos el futuro que merecemos los vecinos de las urbanizaciones. Ahí va nuestro ruego a los miembros de estas juntas: por favor, dejen de ser la orquesta que sigue tocando mientras el barco se hunde. 

Por si te lo preguntas, las entidades que, hasta el momento forman parte del ‘pacto de febrero’ (se pueden seguir uniendo), son: Cerro Alarcón I, Pino Alto Sector Sur, Pino Alta Cazadero Real, Montemorillo, La Pizarrera, Las Mojadillas, La Esperanza, Los Barrancos, Parque de las Infantas, Jarabeltrán y El Paraíso. 

Imagen de freepik



20 respuestas a “No sin nuestros gastos impropios”

  1. ¡Qué demonios es esto!

    Mi junta no me ha preguntado si quiero que usen el dinero de lo que pago en abogados y juicios para enfrentarse, nada menos que, al Ayuntamiento!

    ¿Qué otras consecuencias podría tener para nosotros demandar al Ayuntamiento? Por ejemplo, podrían decidir no cobrar a los morosos a través de las medidas legales del Ayuntamiento porque entiendo que no pueden exigir el pago de cuotas donde se incluyen gastos indebidos.

    Si esos presidentes quieren mantener sus privilegios creyéndose pequeñísimos alcaldes, que lo financien con su propio dinero y no con el de todos los vecinos. Además, ¿está en los estatutos de la EUCC el llevar al Ayuntamiento a juicio en lugar de colaborar con el?

    De todas formas, según lo que ha comunicado el Ayuntamiento, incluso si estuviera en los estatutos, sería inválido porque no es una responsabilidad de la EUCC.

    Los presidentes pueden pelearse contra el Ayuntamiento con su dinero si quieren, pero yo me opondré firmemente a pagar con mis cuotas el llevar al Ayuntamiento a juicio.

    Voy a enviar una carta a mi junta para decirles que estoy en contra de demandar al Ayuntamiento, de usar mi dinero para eso y que si lo hacen, dejaré de pagar y pediré al Ayuntamiento que no tome medidas legales para cobrarme porque gastar las cuotas de mantenimiento en juicios contra el Ayuntamiento es un gasto impropio, indebido, innecesario e inapropiado (cuatro «i»).

    Os recomiendo que hagáis lo mismo porque por los intereses y los egos de esos presidentes al final los perjudicados vamos a ser todos los vecinos de las urbanizaciones de Valdemorillo.

    Mercedes

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    1. ¡Qué bueno, Mercedes, te pido permiso para utilizar tu expresión de las cuatro «i»: impropio, indebido, innecesario e inapropiado!

      Lamento tu enfado, aunque es obvio que lo comparto. Un saludo y gracias por tu comentario

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      1. ¡Concedido!

        Mercedes

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  2. Conviene Alicia, que si tu labor es informar y no desinformar te reúnas con los 11 Presidentes y con el abogado en cuestión y así no des por hecho cosas que dices que se hacen como una «Plataforma», «que se saca dinero de los bolsillos…». Primero infórmate bien y luego escribes Post que es lo que deberías hacer si eres Periodista. No te has informado. Desde aquí te pido que llames al abogado que lleva el caso y te explique la situación e imparcialmente, como Periodista que eres, informes como deberías desde la imparcialidad.

    Por tus palabras muestras un desconocimiento pleno del funcionamiento y atribuciones de las Juntas, de la Ley, de la Ley del suelo y de los estatutos de cada EUC.

    Escribir como Periodista sin escuchar a las partes es cuanto menos llamativo.

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    1. El problema, querido Anónimo, es que las personas que estamos detrás de este blog sabemos leer, y tenemos escritos y comunicaciones que algunas de estas juntas han enviado a sus vecinos. Por cierto, ¿sabes lo que es un blog?, ¿sabes lo que es un artículo de opinión? Pues eso…

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      1. Estimada Alicia, opinar está muy bien claro, pero cuando uno opina sin saber bien del tema corre el riesgo de equivocarse. Seguramente el Tribunal Supremo necesita su ayuda para entender el tema 😉 . Fdo: Vicepresidente de Mojadillas y abogado.

        La Sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, de 1 de abril de 2004, significativa en la materia, abre el debate, antes jurisprudencialmente cerrado, a la admisión de estos gastos:
        «Delart. 25.3del RG resulta que la conservación de las obras de urbanización es objeto inexcusable al que responde la constitución de tales entidades, pero a este objetivo el art. 8.2 del RG establece que dichas entidades pueden igualmente realizar tareas de conservación y administración (…) de donde se desprende que dichas entidades pueden concretar en los estatutos por donde han de regirse, según dispone el artículo 6.3 del RG, el alcance de esa tarea de administración en un sentido más amplio que la estricta reparación y mantenimiento de las obras de urbanización ejecutadas.
        Supuesta esa posibilidad corresponde examinar los Estatutos de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación Somosaguas Centro para determinar si entre sus objetivos cabe incluir el establecimiento de un servicio de vigilancia y seguridad, puesto que, en caso contrario, un acuerdo en tal sentido hubiera requerido una reforma previa de dichos estatutos. El artículo VII de los Estatutos define el objeto y fines de la Entidad en un sentido muy amplio que comprende, como no podía ser de otro modo, la adecuada conservación de las obras, instalaciones y servicios de la Urbanización, pero que se extiende a la mejor regulación y mantenimiento de la vida comunitaria y a la defensa de los intereses colectivos, objetivos de amplia formulación a cuya consecución se encamina el establecimiento del servicio que nos ocupa».

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  3. Pues claro que sacan dinero de nuestros bolsillos comonduce Alicia para pagar abogados contra el Ayuntamiento en lugar de utilizar ese dinero para mantener la urbanización que es por lo que tenemos obligación de pagarlo. Es indecente y seguramente ilegal que esos presidentes de una mera EUCC se crean con el derecho de hacer con muestro dinero lo que les de la gana para mantener su reino de taifa, me recuerdan a Puigdemont.

    ¡Con mi dinero no!

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  4. Vergonzoso. El blog de la desinformación.

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    1. Cuando se cuentan verdades argumentadas y a algunos no les gustan lo llaman desinformación.

      No va a ser desinformación cuando no pague las cuotas por meterse el presidente en juicios indebidos contra el Ayuntamiento y este se niegue, con razón, a no cobrar por ejecutiva «deudas» de gastos impropios.

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  5. En respuesta al abogado y vicepresidente de Mojadillas, me gustaría preguntarle por la parte de la sentencia del Tribunal Supremo que supuestamente avala como gastos propios de una EUCC los derivados de un club social, la conserjería o la piscina, que es de lo que ustedes hablan en su comunicado. Porque no lo encontramos. Los estatutos, por cierto, no lo soportan todo. Prueben a poner según qué cosas y a ver qué les responden los tribunales ¡Gracias por su comentario!

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    1. Aquí nos han tenido engañados los presidentes muchos años, haciendonos creer que las aceras y las calles estaban mal porque el Ayuntamiento no las mantenía ni conservaba, que el Ayuntamiento no desbrozaba las zonas verdes, que no matenía las tuberias, que no mantenía el alumbrado, etc.

      Le echaban la culpa al Ayuntamiento de todo cuando en realidad era la responsabilidad de la EUCC el haber mantenido y conservado todo esto con nuestras cuotas obligatorias.

      En su lugar se lo han gastado en fiestas, clubes sociales y piscinas que solo unos pocos usan mientras que se lo pagábamos todos. Es una vergüenza. El que quiera un club social privado fenomenal, pero que se lo pague él, no nos pueden obligar a todos, queramos o no, y amenazarnos sino con la recaudación ejecutiva de Ayuntamiento. Un aplauso a este gobierno municipal por poner las cartas sobre la mesa por primera vez.

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    2. Buenas! Perdoname pero yo no he dicho que la sentencia hable de piscina, club social, etc. Pero no se puede hablar sin tener ni idea. Un ejemplo, el Ayto dice q no de admite gastos de control de colonias de gatos y entra en una contradicción en su propio comunicado porque si el Ayto no se encarga de eso lo tenemos que hacer las EUC dado q el Ayto está obligado a hacerlo según la Ley de Bienestar Animal y como podrá usted comprobar, el Ayto se ha equivocado.

      Ahora bien, imaginese usted personal contratado de seguridad q lleve 10, 15 años contratado y que solo existe una EUC, qué pasa que se les tiene q despedir? Y quién paga la indemnización? Se niegan todos los vecinos por ser la indemnización un gasto impropio? Dígaselo usted al juez de lo social correspondiente a ver qué le dicen…

      el Ayto en algunas urbanizaciones precisamente lo que obligó fue a cambiar el regimen juridico terminando con las comunidades que existían.

      por último, las EUC no deberían existir y saben quién tiene la obligación de disolverlas y asumir los gastos q tiene que asumir y no lo hace? Efectivamente, el Ayuntamiento de Valdemorillo q de niega.

      El tema es bastante complejo como usted verá.

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      1. El Ayuntamiento en su comunicado no dice que haya que despedir a nadie, ni prohibe ningún gasto, solo dice lo que se puede pagar por la EUCC y lo que hay que pagar con otro tipo de asociación voluntaria. Los contratos del personal de mantenimiento sí pueden ir por la EUCC pues son de mantenimiento, pero los de consejes tendrán que ir por una asociación de vecinos o lo que sea.

        De los gatos lo que dicen es que se encargan ellos, que es lo contrario que lo que dices tú, así que estás equivocado.

        Por qué no van a existir las EUCCs? Como explica el Ayuntamiento, las EUCCs también existen una vez recepcionadas las urbanizaciones y son para mantener y conservar las obras. Es obligación del Ayuntamiento ese mantenimiento y lo hace, no directamente sino a través de las EUCC, por eso existen y por eso pueden reclamar deudas por ejecutiva, pero siempre que sean gastos propios de una EUCC.

        El tema es muy sencillo, lo que es complejo son las falsedades que se han dicho durante muchos años haciendonos creer que una vez recepcionadas el Ayuntamiento pagaba todo y que la culpa de todo era del Ayuntamiento cuando en realidad era de las juntas.

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      2. Avatar de Jesús González
        Jesús González

        Es vital que los vecinos de todas las urbanizaciones de Valdemorillo se informen sobre la realidad de las EUCC. España forma parte de la Unión Europea, donde no existe esta figura. Las EUCC surgieron en un contexto histórico particular y han persistido a lo largo del tiempo con mecanismos poco transparentes.

        Es crucial aprovechar este momento en el que el gobierno municipal parece receptivo para establecer acuerdos que transformen las Urbanizaciones en barrios de Valdemorillo, con todos los derechos que ello conlleva. Dejar atrás la dicotomía de vivienda de fin de semana y convertirlas en espacios con vida propia, con acceso a servicios públicos y una participación activa en la comunidad, es un paso fundamental para el desarrollo integral de Valdemorillo.

        Para lograr este objetivo, es necesario:

        1. Informar y movilizar a los vecinos:

        • Organizar charlas informativas: Invitar a expertos en urbanismo, derecho y otros campos relevantes para explicar en detalle la situación de las EUCC y las posibilidades de cambio.
        • Crear una plataforma online: Un espacio centralizado donde los vecinos puedan acceder a información veraz, compartir opiniones y organizarse para la acción.
        • Realizar campañas de concienciación: Informar a los vecinos sobre sus derechos y la importancia de participar en la toma de decisiones que afectan a su comunidad.

        2. Dialogar con el gobierno municipal:

        • Establecer un canal de comunicación directo: Solicitar reuniones con el Ayuntamiento para presentar las demandas de los vecinos y buscar soluciones conjuntas.
        • Presentar propuestas concretas: Elaborar un plan de acción con medidas específicas para la transformación de las EUCC en barrios.
        • Mantener una actitud proactiva y colaborativa: Buscar puntos de encuentro y trabajar en conjunto con el gobierno municipal para alcanzar el objetivo común.

        3. Buscar apoyo legal:

        Este es un momento crucial para el futuro de las urbanizaciones de Valdemorillo. Con información, movilización y un trabajo conjunto entre vecinos y gobierno municipal, podemos lograr que las EUCC se transformen en barrios con todos los derechos y oportunidades.

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      3. Vamos a ver, ya solo faltaba que el Ayuntamiento dijera q hay q despedir a los trabajadores de la seguridad o del club social, pero esos trabajadores estan contratados por una EUC q tiene personalidad juridica propia, no sé en qué mundo vives en lo q a contratar un trabajador se refiere. En serio piensas q se monta una asociacion como dices de la noche a la mañana? Quién paga a esos trabajadores hasta q esté montada la asociacion? Si son gastos impropios no? Lo siento pero no es tan sencillo como dices.

        En cuanto a tema gatos, otro tema q desconoces, el Ayto no lleva a cabo el protocolo al q le obliga la ley. Nosotros nos encargamos y sabemos a qué están obligados. Infórmate mejor…

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  6. Mi eestimado Daniel, vice-presidente de, la mal llamada, Eucc las Mojadillas, debia Usted saber que, todas las EUCC, sin excepción, se han constituido sin estar, previamente reecepcionadas. Solo ese hecho, ya las convierte en ilegales.

    Por ssi fuera poco, este Ayuntamiento ya lo sabe y está intentando normalizar la situación, para mi gusto muy despacio, pero lo está intentando. No le pongamos obstaculos.

    Daniel, aprovecha la ocasión para explicarnos, algunas cosas:

    .. Teníamos ahorrados unos 400.000 € para la renovación de la red de agua. Los habeis gastado en 210 metros de alcantarillado nuevo. Todo lo que es obra nueva corresponde al Ayuntamiento.

    .. Como el Ayuntamiento no resuelve las impugnaciones a las actas, vosotros las aprobáis.

    .. No teneis en cuenta los votos de los morosos, no figura en los Estatutos y decís que se aprobó en una asamblea.

    .. No he visto que exijais, al Ayuntamiento, que reponga la legallidad urbanistica en las 6 parcelas que han OKUPADO el aparcamiento de uso público desde hace unos 30 años.

    .. No teneis en cuenta el peso del voto, que tiene que ser proporcional a lo que aporta cada vecino, por ley.

    .. Nos cobrais el agua sin un contrato personal e individual que lo justifique. Llevo un año sin pagarlo, pagaré cuando me deis un contrato.

    Para qué más. Fui 8 años presidente y 4 vice-presidente y si hubiera sabido lo que sé hoy, no hubiera hecho cosas que aprobamos en asamblea, como el camino cortafuegos.

    Daniel, estáis informados de mis escritos al Ayuntamiento, haced algo y disolved la EUCC ya. No espereis ni un minuto y, si luego, el Ayuntamiento no cumple con sus obligaciones, démosle toda la guerra posible. Tal como estamos, lo único que conseguimos es pelearnos entre vecinos. Todo, porque unos cuantos vecinos sois muy buenos y queréis administrar nuestro dinero, eso sí, gestionando algo que es obligación del Ayuntamiento.

    Hay para hacer un libro.

    Pasadlo bien. Andrés

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    1. Querido Andrés nos puede indicar cuánto cobra del partido popular?? Gracias.

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  7. Hola Sr. Matas, el IVA que usted cobraba a los vecinos en las cuotas de la comunidad qué hizo con él? Principalmente porque podría constituir un delito fiscal. 🤔

    El resto de temas cuando quiera volvemos a hablarlo! Un abrazo!

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    1. Claro que hice cosas mal, seguro, siempre creí en las instituciones y en el Ayuntamiento, especialmente, hasta que fui aprendiendo cosas y descubrí la tomadura de pelo a la que nos ha tenido sometido durante más de 40 o 50 años, según los casos.

      Como el tiempo hace estragos en las cabezas, he mirado la NOTA INFORMATIVA que redacté como Presidente. Hay un punto, el 5. HACIENDA Y EL IVA. Lo transcribo: «Como en el ejercicio anterior, de acuerdo con la recomendación de Hacienda y lo aprobado en la última Asamblea se han estado emitiendo los recibos con el IVA incluido, aunque no se ha hecho declaración del IVA. Recordamos que se pretende con ello tener controlado el tema y la documentación en orden ante una, más que previsible, inspección de Hacienda. Algunos vecinos se han dirigido a esta Junta afirmando que tenían información de Hacienda en otro sentido. Agradecemos la intención, pero nuestra información es diferente, por lo que, por precaución, seguimos en la misma línea, salvo que se nos facilite un documento certificado de HACIENDA que nos permita actuar de otra manera o la asamblea lo decida».

      En el Acta, no aparece ni siquiera un comentario al respecto, por lo que supongo que se siguió igual. Es decir: Las cuotas comunitarias incluían el IVA.

      En cuanto a lo que hice con ese IVA, no declarado, entiendo que se gastaría en conservación y mantenimiento, los caminos cortafuegos, en reparar averías… y, supongo, que en otras obras que nunca debiéramos haber hecho. La ignorancia es muy mala compañera. El Ayuntamiento está cambiando, vosotros debierais hacer lo mismo.

      Gracias por tu ofrecimiento, no me encaja con el hecho de que no se me haya permitido pertenecer como vocal a la Junta Gestora, cuando los estatutos dicen claramente que no se limita el número de vocales, cosa que se modificó para que cualquiera pudiera estar en la Junta. Gracias.

      Pasadlo bien. Andrés.

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  8. Hay que difundir este artículo por todos los grupos de wasap de las urbanizaciones porque los presidentes tienen engañados a muchos vecinos.

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